Votre rente ne sera pas touchée par l'inflation car il y a toujours une indexation relative à cela. Vous pouvez demander un bouquet, c'est-à-dire une certaine somme que l'acheteur vous versera au moment où vous établirez ensemble le contrat de vente et que vous l'aurez signé.  

 

Le vendeur se trouve dans une position beaucoup plus avantageux que l'acheteur. Il peut imposer le type de viager qui lui convient. S'il veut toucher en une fois un bouquet conséquent, il proposera au débirentier le viager libre. Toutefois comme son objectif est de toucher de façon permanente et régulière sa rente, il vend avec le système d'un viager occupé. Il aura ainsi le droit d'habitation et d'usage de la propriété jusqu'à ce qu'il vienne à mourir. Si l'acheteur, pour quelque raison que ce soit, ne paie pas la rente, ne serait-ce qu'un seule échéance,le crédirentier pourrait demander que l'on annule le contrat.  

 

L'acquéreur a le droit d'entrer tout de suite en possession de son bien dans le cas où le vendeur décéderait. Les héritiers ne pourront pas bénéficier du droit de succession si aucune clause de réversibilité n'a été mentionnée dans le contrat de vente. Le débirentier a la liberté de revendre son bien même si le vendeur occupe toujours l'habitation. Ce dernier ne pourra pas s'opposer à cette décision et ce sera le nouveau propriétaire qui continuera de payer sa rente.